為什么你要求貸款被批准而不貸款? 注意這些步驟!

銀行貸款額度高、利率低、期限長、產品多，一直是各種資金需求人群的首選。但是貸款申請條件會篩選出一部分人，私人貸款材料和資質也會篩選出一部分人。我終於得到了貸款被批准的消息。我很興奮，開始接單，談房子過戶，辦理過戶手續。一切都提前准備好了，就等銀行貸款到賬。

但是，銀行有晴天霹靂告訴你這筆貸款將不會被批准，而不是說這筆貸款一開始就被批准了。那么，為什么銀行在貸款批准後突然說不呢?

1)終審階段發現問題

一般人以為貸款批下來銀行肯定能放款，但其實第一次通知只是初步審核，說明你符合銀行貸款產品的標准條件和基本要求。

接下來我們還有“終審階段”，該階段學生會對企業借款人各項工作情況可以進行更深入研究詳細地調查核實。例如房抵貸要查房產狀態、信貸要查網貸大數據。

還會有其他未宣布的細節審查，其中任何一個都會導致貸款的最後階段失敗，所以貸款將不會被釋放。

2)未達到審批條件

其實銀行的審批內部叫“有條件審批”，意思是貸款審批是有條件的，只有你作為借款人完成了某項要求，審批才能生效。

舉例來說，如果銀行需要結算所有網上消費貸款，或者按揭貸款需要抵押品而需要公證，清卡數或者如果提交了信貸申請，銀行在6個月內的平均營業額將超過10,000，或者債務股本比率不超過50% 。

如果達不到這些條件，那么審批就是一張廢紙，最後的結果自然是審批不通過就貸不到款。

3)信貸政策發生變化

銀行進行貸款審批可以通過一定距離正式放款還會有一段時間，如果我們在此期間國家經濟政策改變，例如房貸資金縮緊、信貸發展規模縮緊等等問題原因，都會造成不放款的現象。

銀行政策也可能產生影響。改變風能控制偏好、控制貸款資本集中、將貸款產品從貨架上撤下，都可能使以前的審批結果失效，你只能認為自己再次申請是不幸的。

4)貸前審查發現重大風險

借款人有新的逾期貸款、大額訴訟、公司生存異常、信托支付合同虛假、風險控制大數據失效等重大風險，銀行也將停止批准和發放貸款。

5)必要工作無法完成

貸款審批條件滿足後，最終審批後還有四個必要操作要完成，即開戶、簽約、抵押、放款，每一步都會有新的審核措施。

開戶：除信貸和消費市場之外的其他企業貸款，需要在進行貸款行新開賬戶，而開戶人在中國銀行發展必須自己沒有汙點。例如凍結賬戶、久懸賬戶、不合理使用資金往來之類的。

注冊: 借款人，擔保人，抵押持有人，銀行賬戶經理，所有參與貸款的人都必須到場，如果沒有時間，貸款只能推遲。

抵押:如果是抵押貸款，比如房屋抵押貸款，要求房子不能有違章建築，有查封曆史，有不可撤銷的抵押。你必須帶著房產證去房管局辦理房地產抵押登記。

貸款: 所有的步驟都已經完成之前，銀行會檢查你的信用最終貸款，如果有新的債務或逾期貸款，它只能終止過程，拒絕批准。

而最讓人惱火的原因還不是這幾個，就算你符合企業所有工作條件、走完所有應用程序，放款之前中國銀行恰好當前季度或者通過今年貸款公司資金用完了，清數易沒錢放款了。就得等銀行新季度信貸風險指標分析確定自己才能得到重新申請，這次的貸款批複也就作廢了。

必要注意事項

看完銀行對於這些騷操作和繁瑣的信貸審批管理流程分析之後，這你知道自己為什么貸款審批可以通過我們還能不放款了吧。所以在審批完成學習之後，以下幾點關注度提到最高：

1.貸款前不得發放新貸款或逾期貸款;

2.確認抵押物狀態是否正常，准備抵押物證明或憑證;

3.不要在季度末或年底申請貸款。你不僅必須排隊等候，而且很容易用光銀行貸款的錢。